실버타운 입주 비용, 얼마가 필요할까?

 

요약: 실버타운 입주 비용은 분양형과 임대형, 요양형에 따라 크게 다르며, 초기 보증금 또는 분양가와 매달 생활비를 모두 고려해야 합니다. 평균적으로 초기 비용은 수천만 원에서 수억 원까지, 월 생활비는 100만~300만 원대가 일반적입니다.

1. 실버타운 비용 구조

실버타운 비용은 크게 초기 비용과 월 생활비로 나뉩니다. 초기 비용에는 보증금이나 분양가가 포함되며, 월 생활비에는 관리비, 식사비, 프로그램 이용료 등이 포함됩니다.

2. 유형별 비용 차이

유형	초기 비용	월 생활비	특징
분양형	5억~15억 원 이상	70만~150만 원	소유권 취득, 장기 거주 안정성 높음
임대형	보증금 1억~5억 원	150만~250만 원	계약 유연, 초기 부담 낮음
요양형	보증금 500만~5천만 원	200만~350만 원	간병·의료비 포함, 단기·장기 가능

 

3. 추가로 고려해야 할 비용

• 의료비: 건강 상태에 따라 월 10만~50만 원 이상 추가 가능.
• 개인 취미·여가비: 골프, 여행, 문화 활동 등.
• 교통비: 가족 방문, 외출 시 이동 비용.
• 계약 해지 수수료: 일부 시설은 중도 퇴거 시 위약금 부과.